Жители обвиняют управляющую компанию ПИК в рейдерском захвате дома

Настоящая война разгорелась между жителями дома на Щербаковской улице в Москве и управляющей компанией (УК), контролируемой структурами ПИК-Комфорт. Сменить УК жители пытаются уже почти год. Однако сдвинуть дело с мертвой точки не помогли ни прокуратура, ни МВД, ни Жилищная инспекция.

Об этом сообщает Слон РУ

Как уже сообщала «Наша Версия» история злоключений жителей дома 35 по Щербаковской улице началась ещё в 2017 году. Тогда в УК «Соколиная гора» (ныне – ООО «УК м-на «Соколина гора»), управлявшей домом, сменился собственник. Новым хозяином оказались структуры, аффилированные с УК «ПИК-Комфорт», принадлежащей одному из крупнейших застройщиков в стране – компании «ПИК» Сергея Гордеева.



В истории противостояния жителей и УК от ПИКа, казалось, было все: и подложные протоколы общего собрания собственников, и подделка подписей жителей, и многочисленные аварии в доме.



Благодаря усилиям жителей, с 1 октября сменить УК всё-таки удалось. Новой компанией стало ООО «Восход».



Однако несколько недель назад жители узнали, что с 1 декабря в дом возвращаются прежние управленцы – ООО «УК м-на «Соколиная гора».



Ваш протокол – ненастоящий



Оказалось, что с 30 августа по 15 сентября этого года в доме были инициировано общее собрание собственников (ОСС), на котором и было принято решение о возвращении в дом ООО «УК м-на «Соколина гора». Протокол этого собрания от 16 сентября и стал основанием для распоряжения, вынесенного Жилищной инспекцией.



«Большинством голосов собственники приняли решение о расторжении договора управления с ООО «Восход» и заключили новый договор управления с ООО «УК м-на «Соколиная гора», – рассказали «Нашей Версии» в пресс-службе УК «ПИК-Комфорт».



Правда, сами жители отмечают, что в собрании собственников не участвовали и никакие протоколы не подписывали.



«Собственники вообще не были своевременно уведомлены о том, что у нас проводится это собрание. После того, как нам удалось ознакомиться с протоколом, выяснилось, что часть подписей в документе, якобы, поставили люди, которые вообще не участвовали в собрании. Более того, некоторые подписи и вовсе принадлежали уже умершим, – рассказала «Нашей Версии» старшая по дому Ирина Куприянова. – Это говорит о том, что собрание проводилось «по реестру», а не по фактическим собственникам. То есть организаторы собрания не знают, кто на самом деле живёт в доме, кто является собственником, а просто пишут все, как оно есть в реестре. А то, что человек умер уже два года назад, а в реестре могли остаться старые сведения, об этом они не подозревают».



У представителей ПИКа на этот счёт есть своя версия. «В период обслуживания дома компанией ООО «Восход» жители подали более 150 заявлений и обращений в прокуратуру и МЖИ (Мосжилинспекцию – прим. ред.) о том, что они не принимали участия в голосовании за ООО «Восход». Также, жители направили более 80 заявлений в органы МВД о подделке их подписей в бланках решений».



ПИК позвали в суд



С некоторыми документами из органов МВД «Нашей Версии» удалось ознакомиться. Так, например, в распоряжении редакции имеется «Справка об исследовании №289 от 6 августа 2021 года» УВД по ВАУ ГУ МВД России по г. Москве.



Эксперт МВД проводил исследование на предмет установления подлинности подписей в протоколе ОСС от 26 января 2021 года. Это собрание, ещё в начале года, также проводилось компанией «Соколиная гора». И решением его стало оставить УК обслуживать дом.



Только вот выводы эксперта подтвердили худшие опасения жителей: подписи в протоколе оказались поддельными.



Почерковедческого исследования очередного протокола собрания собственников пока нет. Однако жители твердо намерены оспорить подлинность и сентябрьского документа. Коллективный иск против ООО «Соколиная гора» уже подан в суд, однако, дата рассмотрения дела пока не назначена.



Отметим, что это будет уже второй иск жителей на Щербаковской к надоедливой УК.



«Летом, когда вскрылась подделка подписей, мы уже подали иск. Дело на рассмотрении, очередное заседание назначено на 9 декабря, – рассказала Ирина Куприянова. – Теперь у нас будет два дела против этой УК. Мы надеемся, что рассмотрение нашего первого иска создаст прецедент и поможет нам и в нынешнем деле».



Штрафы не помогли



В исковом заявлении жители дома на Щербаковской также указали, что «Соколиная гора» получила 4 предписания и 4 штрафа по 250 тысяч рублей от контролирующих органов за ненадлежащее содержание их дома. Так, например, осенью этого года была провалена подготовка к отопительную сезону. В итоге дом по распоряжению Префектуры ВАО от 1.09.2021 года готовили к холодам силами городской УК – ГБУ «Жилищник района «Перово».



Кстати, слова жителей подтверждаются материалами официальных проверок. Так, например, по данным прокурорской проверки, проведенной ещё летом этого года, количество жалоб на работу проблемной УК, в управлении которой числится более 160 домов, составляло 11695 (!).



«Моя семья жила в этом доме ещё с конца 50-х годов. А я переехала сюда в 2018 году. С тех пор я не раз испытывала настоящий ужас от происходящего в доме и во дворе, – рассказывает жительница дома, – Уборка не проводилась, бутылки и мусорные пакеты валялись на лестничных клетках неделями. Во дворе лежали и разлагались тушки голубей. В подъезде постоянно спали бомжи, наркоманы делали закладки. Чтобы прекратить это безобразие, мы решили сменить УК. И когда пришел «Восход», дом преобразился».



По словам жителей, за последние несколько недель работы в доме новой УК, в доме сделали генеральную уборку, убрали весь мусор, провели мелкий ремонт. Сменили компанию, обслуживающую лифтовое оборудование – ей стал городской Мослифт.



«Увы, старая УК снова «рисовала» подписи жильцов и возвращается. Думаю, что если оспорить её приход не удастся, надо будет прощаться с семейной историей и продавать эту квартиру, пока дом не развалился окончательно», – резюмирует жительница.

Источник: Люди